Ціни на оренду житла в Чернівцях зросли, а попит залишається високим, особливо на однокімнатні квартири. Найдорожчі пропозиції зосереджені в центрі міста та на вулицях Героїв Майдану і проспекті Незалежності. Орендарі надають перевагу новобудовам з автономним опаленням, незважаючи на вищу вартість.
Журналісти видання 0372 проаналізували ринок нерухомості в місті.
Скільки коштує орендувати квартиру в Чернівцях
Вартість оренди квартир у Чернівцях суттєво відрізняється залежно від типу будинку та розташування:
Ще не підписані на наш Telegram канал? Зробіть це зараз
- У новобудовах за місяць:
- Однокімнатні квартири — від 9 000 гривень
- Двокімнатні квартири — від 11 000 гривень
- Трикімнатні квартири — від 14 000 гривень
- На вторинному ринку за місяць:
- Однокімнатні квартири — 6 000-8 000 гривень
- Двокімнатні квартири — 8 000-10 000 гривень
Що користується найбільшим попитом
Найбільше чернівчани та приїжджі шукають однокімнатні квартири. Їх орендують переважно студенти, молоді спеціалісти та родини без дітей. Через обмежену кількість таких помешкань ціни тримаються на стабільно високому рівні.
Двокімнатні квартири обирають сім’ї з дітьми та переселенці, які приїхали на тривалий час. Квартири з автономним опаленням привертають особливу увагу орендарів через можливість економити на комунальних послугах взимку.
Як не потрапити до рук шахраїв
Зростання попиту на оренду житла збільшує ризик шахрайства. Щоб захистити себе:
- Ніколи не переказуйте гроші до перегляду квартири.
- Перевіряйте документи орендодавця — паспорт і право власності.
- Спілкуйтесь напряму з власником або через перевіреного рієлтора.
- Остерігайтесь підозріло дешевих пропозицій у престижних районах.
- Домовляйтесь про особистий перегляд житла.
Як правильно оформити договір оренди
Безпека орендаря залежить від правильно оформленого договору. У документі обов’язково вкажіть:
- Дані орендаря та орендодавця
- Точну адресу квартири
- Вартість оренди
- Термін дії угоди
- Умови дострокового розірвання
- Відповідальність за оплату комунальних послуг
Договір повинен бути письмовим із підписами обох сторін. Обов’язково збережіть свою копію документа. Більшість власників вимагають заставу розміром з місячну оплату — це захищає інтереси обох сторін. Варто врахувати, що рієлтори теж беруть плату, часто і 100% від вартості оренди.
Оренда житла в Чернівцях після повномасштабного вторгнення
Оренда житла в Чернівцях значно зросла після початку повномасштабного вторгнення. Керівник чернівецького агентства нерухомості “Центральне” Євгеній Мензак зазначає, що наразі користується попитом житло як на первинному, так і на вторинному ринках. Затребуванішими є одно- та двокімнатні квартири. Вони здаються частіше та дорожче. Три- та чотирикімнатні, відповідно, здаються важче й дешевше.
“Окремим попитом наразі користуються таунхауси. Попит на них зріс саме у війну. Після початку “повномасштабки” також почали будувати більше такого житла. Приватному сектору надають перевагу внутрішньо переміщені особи – вони, зазвичай, селяться цілими сім’ями, а тому обирають приватні будинки чи житло з власним двориком”, – розповідає фахівець.
За словами експерта, орендарі також надають перевагу саме облаштованим квартирам: з меблями та побутовою технікою. Стосується це як первинного, так і вторинного ринку.
“Цінова політика на оренду житла різна. Приміром, облаштована однокімнатна квартира на вторинному ринку коштуватиме в гривнях 10-14 тисяч. Бюджетний варіант же коливатиметься в межах 7-8 тисяч гривень. Таке ж житло в новобудові коштуватиме 300-400 доларів, тобто 12-16 тисяч. Ціни на квартири преміум класу – ще дорожчі. Двокімнатні квартири під оренду вартують на 2-3 тисячі гривень дорожчі, як однокімнатні,” – резюмує Євгеній Мензак.
Читайте також: Вступ до Чернівецького національного університету імені Юрія Федьковича у 2025 році
Джерело: 0372.ua